我本人就在银行工作，我要告诉你的是，这真的很划算，是一笔很不错的买卖，我肯定会同意的。原因很简单，借给你3000万，10年后连本带息还款5000万，那么10年间总共还息为2000万元，1年平均还息仅为200万元，年化的借款利率仅为200/3000=6.67%，比我们银行的贷款利率还低。
我在银行公司部工作的时候，我认识很多房地产公司的老板，别说借3000万元10年后还5000万了，就是还8000万或者1个亿，他们也很愿意。因为他们知道年化6.67%的贷款利率，简直跟白用钱一样，这些老板在急需要用钱的时候在民间贷款融资3000万元，年化的贷款利率最低都在15%以上了，而且这些老板基本都在参与民间借贷，因为房地产开发项目太缺少流动资金了。
拿到这3000万元后，自己可以投资做生意，也可以找一个专业的投资理财机构帮你投资理财，收益率肯定超过6.67%，可以达到10%左右，是完全有利可图的而且通过投资理财实现年化10%左右的投资收率并不难。主要的投资方式有以下几种：
首先要排除的就是定期存款、大额定期存单、国债和货币基金等稳健的投资方式，因为这些方式实现年化超过6.67%的投资收益率很难。
要想实现超过6.67%的投资收益率，主要的投资方式为风险投资，都需要承担一定的风险，主要有以下几种投资理财方式：
1.购买基金
俗话说“专业的人干专业的事”。如果有3000万元，可以把3000万元一次性委托给专业的基金经理，通过基金经理的综合配置分散投资，在风险可控的前提下是可以实现年化8%左右的投资收益率。但是这种投资方式也存在一定的风险性。
2.购买股票
当然了你也可以用着3000万元进行炒股，只要看准行业和未来预期，炒股一年的收益可能就会挣到6000万，一年实现投资收益翻倍。但是肯定也面临亏损本金的风险，需要对股票未来有一个大致的判断和一定的风险承受能力。
风险越大，回报率越高，说的就是炒股。
3.分红型保险
还有一个很好的投资渠道，就是理财分红型的保险。我一个同学在保险公司工作，他们的保险公司销售的分红型保险产品，确实有年化达到8%的理财型保险产品。
如果把这3000万元，按年购买保险公司的分红型理财保险产品，也是完全可以的。10年到期后本金和保险分后肯定会超过5000万元，剩下的就是你自己赚得利差。
4.可适当参与民间借贷
拿着3000万的现金，完全可以参加民间借贷，只要把风险把控好，完全是没有问题，只要和借款人约定好贷款利率，是完全可行的。
民间借贷借款利率完全由当时双方协商，只要不超过24%就完全在法律的保护范围内。因此，只要你约定10%的贷款利率，你就可以赚到利差了。
5.可以自己投资做生意
如果自己有很好的投资项目，有3000万的现金，自己也是完全可以投资做生意的，10年后自己生意也做得好起来，也把钱还了，剩下的资产就是自己的投资收益。
因此，我认为如果有人愿意借你三千万，十年之后你要还5千万，这是很不错的买卖，完全可以成交，只要资金一到手机会就来了。
